隨著《企業(yè)固定資產(chǎn)報廢處置稅務抵扣管理辦法》的出臺，固定資產(chǎn)報廢領域迎來了重大的變革。作為第三方鑒定機構，蘇州聯(lián)正測試技術服務有限公司有責任幫助廣大的企業(yè)主們解讀政策、規(guī)避風險。新規(guī)強調了固定資產(chǎn)報廢不單單是企業(yè)內(nèi)部的流程，更需要通過第三方鑒定來實現(xiàn)“合規(guī)定價”。這邊將結合國內(nèi)政策的變化與實操的流程，來剖析第三方鑒定機構如何為企業(yè)固定資產(chǎn)報廢保駕護航。

政策層面：核心變化與新舊對比

2025年新政強化了第三方資產(chǎn)鑒定的性和獨立性。舊規(guī)中企業(yè)計提固定資產(chǎn)報廢損失只需通過內(nèi)部評估就可以計提了。但新規(guī)中要求必須出具第三方殘值報告，才能在抵扣時獲得認可。這說明了企業(yè)不能僅依賴企業(yè)內(nèi)部的自行估算，要不然會面臨抵扣無效和罰款的風險可能。第三方鑒定機構得靠科學方法，評估資產(chǎn)殘余價值（如設備殘值、土地補償），才能確保報告的客觀和公正。

另一個差異是新規(guī)新增加了碳中和追溯條款。舊規(guī)中對于環(huán)保要求比較寬松，而新規(guī)中強制增加了企業(yè)追溯資產(chǎn)報廢的碳足跡。舉個例子，在處置老舊廠房時，得核算拆除、運輸過程中的碳排放，來證明已通過綠色處理抵消的影響。如果不達標，企業(yè)可能會喪失環(huán)保的補貼或者面臨行政處罰的風險。這些風險促使第三方資產(chǎn)評估機構引入碳審計的工具，為企業(yè)提供合適的解決方案。

根據(jù)新舊法規(guī)的對比，可以看出新規(guī)不僅將合規(guī)的門檻不斷提升了，還為推動了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展打下了堅實的基礎.

流程拆解：關鍵環(huán)節(jié)與實操要點

第三方鑒定機構在固定資產(chǎn)報廢流程中，要重點關注高風險的環(huán)節(jié)，確保每一個步驟都得合規(guī)。整體的流程可以分為三個階段：申請、鑒定、報告，其中鑒定環(huán)節(jié)至關重要。

對于房屋建筑類資產(chǎn)，新規(guī)要求強制進行結構安全的檢測。第三方資產(chǎn)評估機構需要參照《危房鑒定標準》的要求，對建筑物的承重能力、抗震等級等指標進行評估。例如高危廠房沒有通過檢測，不能直接報廢，需要先對廠房進行加固或拆除來避免安全事故的發(fā)生。檢測報告需要詳細記錄裂縫、腐蝕等危險，并提供切實可行的處理建議。

車輛類資產(chǎn)報廢要遵循《機動車強制報廢標準》第8條的處置，報廢車輛需滿足以下條件：排放超標、里程超限或重大事故損傷等。第三方資產(chǎn)評估機構需要查驗行駛記錄、碰撞數(shù)據(jù)，并對尾氣現(xiàn)場進行檢測。對于不符合標準的車輛，企業(yè)將無法獲得殘值認證，還可能會承擔非法處置的責任。

整個流程強調協(xié)作：企業(yè)提交資產(chǎn)資料后，第三方機構需要進行現(xiàn)場勘查、取樣分析，Z終生成殘值的報告。報告要涵蓋資產(chǎn)狀況、估值依據(jù)及環(huán)保合規(guī)等證明，從而為企業(yè)抵扣稅務提供鐵證。