一、廠房檢測目的

被檢房屋位于江陰市某工業(yè)園區(qū)，建造于上世紀八十年代，原作為廠房使用，現(xiàn)空置。為了解被檢房屋的質量現(xiàn)狀，委托方特委托我司對上述房屋進行完損狀況檢測，并出具檢測報告。

二、廠房檢測內容

根據(jù)委托方要求，本次檢測為房屋完損狀況檢測，

主要檢測內容如下：

1、調查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。

2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。

3、房屋變形測量。

4、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測。

5、綜合評定房屋完損等級。 

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三、廠房檢測依據(jù)

1、《建筑結構檢測技術標準》GB 50344-2004

2、《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016

3、《房屋完損等級評定標準（試行）》城住字（1984）第678號

4、《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8-2016

5、《地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2011

無錫、常州、南通房屋安全質量檢測

四、廠房檢測變形測量

現(xiàn)場采用建筑工程測量器對房屋外墻傾斜進行測量，依據(jù)為行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016），測量結果表明：部分測點傾斜率已未超過《地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰，但未超過《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）的限值10.0‰。具體傾斜測點位置及測量結果見表8.1及圖8.1

五、廠房損傷調查

現(xiàn)場對房屋室內外可見部位進行了損傷檢查，經(jīng)現(xiàn)場檢查，房屋目前的主要損傷檢測結果見表9.1：

表9.1 房屋損傷調查結果

損傷編號 房間

/部位 損傷情況 照片編號

1 廠房 屋面因破損嚴重已拆除 4

2 墻面普遍泛潮發(fā)霉 /

3 7-8/B軸墻面粉刷返潮，面積約1.5m2 5

4 鋼屋架、雨棚板普遍損壞脫落 6

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