房屋安全檢測鑒定是我國新起的新興行業(yè)，房屋檢測的主要工作是針對房屋結(jié)構(gòu)的完好損壞程度以及目前的使用狀況進(jìn)行安全查勘、檢測、鑒定和判斷。

　　1、房屋安全性鑒定

　　這類檢測主要是針對上世紀(jì)50年代之后建造的房屋，這屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，這是房屋安全檢測類型中最常見的一種。鑒定的難度一般需要根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況去確定，因?yàn)檫@類房屋一般是受環(huán)境因素影響的。

　　2、房屋正常使用性鑒定

　　這類房屋鑒定主要考慮的是會不會影響到人的正常使用。舉個例子來說就是裝飾裝修導(dǎo)致破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象。在查勘中就更加注重對圖紙的復(fù)核，以及現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。

　　3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

　　在一類房屋主要是對內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者新房屋增大荷載等等要求。在鑒定的時候注重復(fù)核驗(yàn)算，一般是檢查改造后與改造前房屋整體有沒有發(fā)生變化，并且滿不滿足規(guī)范要求。

　　4、房屋構(gòu)件的安全鑒定

　　這類鑒定對局部單個構(gòu)件做房屋安全鑒定，比如說房屋的拆改混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。